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外匯交易入門指南

專家曝撿便宜時點

想趁鬼月撿便宜該如何出價?房市專家Sway表示,可依照物件熱門程度喊出實價登錄7~9折不等價格。(圖/本報資料照片)

【鬼月撿便宜1】鬼月遇「房市利空」!專家給出5招「殺價大絕」:房價打7折

想趁鬼月撿便宜該如何出價?房市專家Sway表示,可依照物件熱門程度喊出實價登錄7~9折不等價格。(圖/本報資料照片)

想趁鬼月撿便宜該如何出價?房市專家Sway表示,可依照物件熱門程度喊出實價登錄7~9折不等價格。(圖/本報資料照片)

投資客急下車?這縣市預售屋轉售爆量「7千件苦等接手」,專家曝撿便宜時間點

臺中市地方建設強、宜居特性佳,一直吸引許多投資客購屋、定居。(圖/好房網提供) 根據永慶房產集團最新統計數據,2022年6月全臺與七都預售屋轉售刊登量為19945件,其中臺中地區就佔了7036件,比.

臺中逾7千件預售「苦等接手」!專家示警:樹多必有枯枝

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,臺中市身為中臺灣一哥,地方建設強、宜居特性佳,一直磁吸購屋投資、定居目光,重劃區與特定熱區交易量體大,這幾年搭上房市熱潮、產業園區效應,轉手還常見獲利。

陳炳辰分析,像是七期南側、機捷特區、水湳等熱區,都讓買氣加碼,且如七期豪宅身價不乏與新北市抗衡,成交價碼居高不下。但他也提醒「成也熱潮、敗也熱潮」,房市一現變動,這類交易量大的地帶樹多必有枯枝,當然難逃母體大造就出售量能也大。

Sway表示,這些人大概想著能在交屋前賣掉就好,「現在漲價是能賺多少就多少,看看有沒有盤子忍不住買下,就賺到了」,但對買方會想,「人擠人下不了車吧!等到交屋前你就知道怕了」,屆時等到降價再考慮,「然後就交屋了,然後就繼續掛著賣,賣不掉加價賣,然後就空了十年」。

直接打入冷宮!「這款房」變超慘 炒房客大逃命:撿便宜時間曝

根據內政部實價登錄資料,觀察今年5月成交件數,預售屋買氣大降溫,5月預售屋揭露件數較去年第4季單月平均件數相比直接砍半。圖/google maps

根據內政部實價登錄資料,觀察今年5月成交件數,預售屋買氣大降溫,5月預售屋揭露件數較去年第4季單月平均件數相比直接砍半。圖/google maps